Excelente oportunidade de investimento! Amplo terreno com topografia totalmente plana e 20 metros de frente, ideal para receber o seu projeto residencial, galpão ou empreendimento comercial. A localização é o grande diferencial do imóvel. A área fica a apenas 600 metros do mar e a exatos 570 metros do viaduto de acesso, garantindo mobilidade total e escoamento rápido e direto para a BR-101, tanto no sentido Norte quanto Sul. Além disso, o terreno está perfeitamente inserido no coração de uma região de comércio forte e consolidado. Com 1.195 metros quadrados de área total, o espaço possui documentação impecável com escritura pública e impostos em dia, assegurando uma transação rápida e segura. Atualmente o local está alugado para uma empresa de reciclagem, o que comprova o excelente potencial comercial do ponto, mas o imóvel será totalmente desocupado no momento da venda. Não perca a chance de adquirir uma área com tamanho raro na região e com altíssimo potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo para agendar a sua visita e conhecer o endereço do seu novo negócio