Oportunidade imperdível para investidores e empresas em Palhoça! Aluguel ou venda de imóvel comercial com possibilidade de permuta de até 60%! Este prédio comercial com galpão anexo, localizado estrategicamente na área industrial de Palhoça, oferece uma combinação perfeita de localização privilegiada, estrutura moderna e flexibilidade de negociação. Características do imóvel: Área Total: 600 m² (prédio de 3 andares + galpão). Piso Térreo: Sala ampla com divisórias, adaptável para diversas atividades. Segundo Andar: Escritório mobiliado, climatizado e sala de reunião equipada. Terceiro Andar: Área aberta, totalmente climatizada, com excelente iluminação natural e design moderno em vidro. Galpão Anexo: 220 m² com pé-direito de 7 metros, piso industrial, entrada para caminhões, mezanino e sala com vedação acústica. Estacionamento: 5 vagas exclusivas. Diferenciais: Portão eletrônico com travas de segurança. Entradas independentes para maior privacidade e funcionalidade. Acabamentos de alto padrão: porcelanato e banheiros em todos os andares. Localização estratégica: Fácil acesso à BR-101, em uma das áreas industriais mais valorizadas de Palhoça. Ideal para empresas que buscam praticidade logística e visibilidade. Condições de negociação: Venda total do imóvel. Aceita permuta de até 60% em imóveis ou bens de interesse. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço completo e funcional para alavancar seus negócios.