Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em Picadas do Sul, São José. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à BR-101 e próximo a importantes centros comerciais, supermercados, concessionárias, transportadoras e diversas empresas, o imóvel oferece praticidade para operações logísticas, industriais e comerciais. Características do imóvel: Área construída de 382,52m²; Terreno com 396,10m²; Galpão em alvenaria com pavimento térreo e mezanino; Mezanino com 53m², ideal para escritório ou área administrativa; Pé-direito com altura de 6 metros nas laterais e 8 metros no eixo central, proporcionando excelente aproveitamento do espaço vertical; 3 banheiros, sendo 1 na área administrativa e 2 na área operacional; Habite-se emitido pela Prefeitura de São José; Escritura pública e matrícula individual; Imóvel 100% regularizado, com documentação em dia junto ao Cartório de Registro de Imóveis e em conformidade com a legislação vigente; Aceita financiamento bancário. Uma excelente opção para empresas que procuram um imóvel pronto para uso, com documentação regularizada, ótima localização e infraestrutura adequada para diferentes segmentos de atividade.