Ideal para morar, investir ou instalar sua empresa! Se você procura um imóvel exclusivo, com localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso, esta é a oportunidade perfeita. Com 421 m² de área construída, esta ampla residência oferece ambientes generosos, excelente padrão construtivo e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para uso residencial quanto comercial. O imóvel dispõe de: 3 suítes espaçosas; 5 banheiros; Salas amplas e bem iluminadas; Ambientes versáteis para diferentes projetos; 4 vagas de garagem. Localizada no tradicional bairro Ponta de Baixo, uma das regiões mais valorizadas de São José, a poucos metros da orla, a propriedade está inserida em um cenário que combina tranquilidade, qualidade de vida e excelente infraestrutura. O bairro é reconhecido pela sua gastronomia, com renomados restaurantes à beira-mar, além de contar com fácil acesso à BR-101, ao Centro de São José, Florianópolis e demais cidades da Grande Florianópolis. A região possui ruas pavimentadas, comércio diversificado, escolas, serviços e um ambiente residencial consolidado, tornando-se uma excelente opção tanto para viver quanto para empreender. Seu excelente potencial permite a instalação de clínicas, escritórios, empresas, escolas, coworkings ou outros negócios que valorizam localização, espaço e fácil acesso, além de ser uma residência perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Aceita permuta por loja comercial na planta ou pronta, considerando o valor de R$ 3.000.000,00 na negociação. Um imóvel único, que reúne localização estratégica, versatilidade, alto padrão e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade.